Für gewerbliche Anbieter

Durch ein vollkommen digitales Bieterverfahren wird der gesamte Prozess der Kaufpreisfindung effizienter und somit kürzer. Sie sparen Zeit und Aufwand. Zugleich bieten Sie Ihrem Kunden einen Mehrwert, erzielen einen potentiell gesteigerten Verkaufspreis und heben sich durch die Nutzung eines modernen Tools von Ihrer Konkurrenz ab. Machen Sie unsere digitalen Strukturen zu Ihrem Vorteil.  

Die Erstellung eines Inserates bei immotly ist grundsätzlich kostenfrei. Eine Gebühr fällt erst an, wenn mindestens ein gültiges Gebot auf das Inserat abgegeben wurde. Die Höhe der entsprechenden Gebühr richtet sich nach dem Höchstgebot zum Zeitpunkt des Ablaufs des Inserats und beträgt 0,19% zzgl. MwSt.

Sollten Sie unseren Service regelmäßig nutzen wollen, bieten wir Ihnen auch individuelle Lösungen auf Basis von Kontingenten an. 

Als Anbieter steht es Ihnen frei ob und mit wem Sie das Geschäft eingehen möchten. Aus verschiedenen Gründen kann es daher auch vorkommen, dass Sie sich mit einem Interessenten einigen, dessen Gebot unterhalb des Höchstgebotes Ihres Inserates liegt.

Um Fairness zu schaffen bieten wir Ihnen in solchen Fällen eine Rückzahlung des Diffenrenzbetrags der angefallenen, wertbasierten Gebühr an. Kontaktieren Sie uns hierfür nach Ablauf Ihres Inserates unter Vorlage des notariellen Kaufvertrages zu Ihrem Objekt. 
 

Als gewerblicher Partner haben Sie die Möglichkeit, immotly zum Festpreis zu nutzen. Dazu bieten wir verschiedene Kontingente an. Gerne helfne wir Ihnen bei der Auswahl der passenden Option für Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie unser Kontaktformular um ein individuelles Angebot zu erhalten.

Bevor Sie ein digitales Bieterverfahren starten, sollten Sie bereits Kaufinteressenten für die entsprechende Immobilie akquiriert haben. Unsere Empfehlung ist es, die potentiellen Interessenten bereits in der geschalteten Anzeige oder im Exposé darüber in Kenntnis zu setzen, dass die Kaufpreisfindung über ein Bieterverfahren erfolgen wird. Auf diese Weise wird Transparenz geschaffen und es kommt zu keinen Unstimmigkeiten im Verlauf des Prozesses. Wenn Sie eine aus Ihrer Sicht ausreichende Anzahl an Kaufinteressenten akquiriert haben, können Sie mit dieser Schritt-für-Schritt Anleitung fortfahren und ein digitales Bieterverfahren erstellen.

Schritt 1: Registrierung

Um ein digitales Bieterverfahren abhalten zu können ist es notwendig, dass Sie ein Benutzerkonto auf der Plattform immotly anlegen. Nutzen Sie hierfür die folgende Seite: https://immotly.com/accounts/signup/. Geben Sie hier entsprechende Informationen zu Ihrer Person ein und legen Sie ein individuelles Passwort fest. Achten Sie insbesondere auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse. Um ein gewerbliches Profil anzulegen, klicken Sie auf das entsprechende Feld. Sie erhalten damit erweiterte Funktionen, welche gewerblichen Anwendern vorbehalten sind. Für die Nutzung unserer Plattform ist es zudem notwendig, dass Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen mit einem Klick auf das entsprechende Feld akzeptieren. Zum Schutz vor missbräulicher Nutzung der Plattform wurde zudem ein Capatcha eingebaut. Auch dieses bestätigen Sie mit einem Klick in das entsprechende Feld – möglicherweise wird hier Ihre Echtheit mittels einer kurzen, einfachen Aufgabe überprüft (Beispiel: Registrierung).

Schritt 2: Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse

Damit Ihr gewerbliches Benutzerkonto freigeschaltet wird und Sie den vollen Funktionsumfang von immotly nutzen können, ist eine Bestätigung Ihrer bei der Registrierung angegeben E-Mail-Adresse notwendig. Sie erhalten automatisch innerhalb weniger Minuten nach dem Absenden Ihrer Registrierung eine E-Mail. In dieser finden Sie einen Link, über welchen Sie die Registrierung abschließen können. Überprüfen Sie ggf. auch Ihren Spam Ordner.

Schritt 3: Login

Nachdem die Bestätigung der E-Mail-Adresse durchgeführt wurde verfügen Sie über ein gewerbliches Benutzerkonto. Sollten Sie nicht bereits automatisch eingeloggt sein, nutzen Sie die Seite https://immotly.com/accounts/login/ um sich einzuloggen.

Schritt 4:  Firmenprofil in den Einstellungen verwalten

Nachdem Sie sich in Ihr Benutzerkonto eingeloggt haben, steht Ihnen ein persönlicher Bereich in der oberen Menüleiste zur Verfügung (Beispiel: Persönlicher Bereich). Wählen Sie Einstellungen und anschließend den Reiter Business aus. Hier können Sie den Namen Ihrer Unternehmung eintragen und ein entsprechendes Logo hochladen, welches fortan in Ihren Inseraten erscheint. (Beispiel: Firmenprofil)

Schritt 5: Digitales Bieterverfahren erstellen

Wählen Sie hier den Menüpunkt „Inserat erstellen“ aus. Alternativ erreichen Sie die Seite über folgenden Direktlink: https://immotly.com/create/.
Um ein digitales Bieterverfahren zu erstellen, müssen von Ihnen im Folgenden Angaben zu Ihrem zur Veräußerung stehenden Objekt gemacht werden. Pflichtfelder sind hierbei mit einem Sternchen versehen, andernfalls ist eine Eingabe optional.

Das Inserat gliedert sich inhaltlich in die folgenden fünf Abschnitte.

1. Abschnitt: Allgemeine Informationen
   Legen SIe den Titel des Inserates fest und geben Sie die entsprechende Adresse Ihres Objektes an. Neben einem Titelbild können Sie auch weitere Fotos zu Ihrer Immobilie hochladen. 
2. Abschnitt: Dokumente hochladen
   Sie haben bereits ein Exposé zu Ihrem Objekt erstellt oder Ihnen liegen weitere aussagekräftige Dokumente vor? Laden Sie diese hoch, um sie den Kaufinteressenten zur Verfügung zu stellen.
3. Abschnitt: Über die Immobilie
   An dieser Stelle können Sie detailliertere Angaben zu Ihrem Objekt machen. Sämtliche Angaben sind hier optional.
4. Abschnitt: Über den Anbieter
   Tragen Sie Ihre Kontaktinformationen ein, unter denen Sie die Kaufinteressenten bei eventuellen Rückfragen zum Objekt kontaktieren können.
5. Abschnitt: Über das Bieterverfahren
   Definieren Sie optional einen Mindestpreis für Ihr Objekt und legen Sie die Laufzeit Ihres Inserates fest. Entscheiden Sie sich, ob sie ein offenes oder geschlossenes Bieterverfahren abhalten möchten. Für weitere Informationen zu den angebotenen Formen des Bieterverfahrens klicken sie hier. Abschließend wählen Sie ihre Präferenz hinsichtlich der Sichtbarkeit Ihres Inserates aus. Standardmäßig kann jeder Interessent Ihr Inserat über den entsprechenden Direktlink aufrufen. Für mehr Diskretion steht Ihnen darüberhinaus die Möglichkeit zur Verfügung, dass ausschließlich über immotly eingeladene Interessenten zum Aufruf berechtigt sind. 

Schritt 6: Zahlungsdaten hinterlegen

Wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben, befindet sich das Inserat zunächst im unveröffentlichten Entwurfsmodus. In diesem Zustand ist es nur für Sie als Ersteller aufrufbar und es können noch keine Gebote abgegeben werden. (Beispiel: Inaktives Inserat)
Um Ihr Inserat zu aktivieren müssen Sie im folgenden Schritt Ihre Zahlungsdaten hinterlegen. Klicken Sie dafür auf „Zahlungsdaten hinzufügen“. Dies bewirkt eine Weiterleitung zu unserem Zahlungsdienstleister. Hier können Sie nun Ihre entsprechenden Daten eintragen (Beispiel: Zahlungsabwicklung). Nach Ihrer Eingabe gelangen Sie automatisch wieder zurück zu immotly.

Schritt 7: Interessenten einladen

Nachdem Sie Ihre Zahlungsdaten erfolgreich hinterlegt haben, ist Ihr digitales Bieterverfahren jetzt aktiv. Damit die potentiellen Kaufinteressenten Gebote abgeben können, müssen Sie eine entsprechende Einladung dazu bekommen. Hierfür stehen Ihnen zwei Wege zur Verfügung (Beispiel: Interessenten einladen). Die erste Möglichkeit stellt das Versenden des Direktlinks zum Angebot über Ihr eigenes E-Mail-Programm dar. Diesen Link stellen wir Ihnen zur Verfügung, sodass Sie ihn direkt in die Zwischenablage kopieren können. Noch komfortabler ist die zweite Option. Hier tragen Sie lediglich die E-Mail-Adressen der Kaufinteressenten in die entsprechenden Felder ein. In diesem Zuge erhalten die entsprechend eingetragenen Interessenten direkt von immotly eine Einladung mit dem entsprechenden Link zu Ihrem digitalen Bieterverfahren. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist es erforderlich, dass in diesem Zuge ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) zwischen immotly und Ihnen geschlossen wird. Dieser wird automatisch, durch Anklicken des entsprechenden Feldes, zur Verfügung gestellt und ist nach einmaliger Bestätigung in Ihrem Konto unter Einstellungen im Bereich Business jederzeit aufrufbar.

Schritt 8: Gebotsphase / Änderungen am Inserat vornehmen

Innerhalb der von Ihnen definierten Laufzeit des digitalen Bieterverfahrens können die Interessenten Gebote abgeben. Diese können Sie als Ersteller des Inserates jederzeit einsehen, egal ob es sich um ein offenes oder geschlossenes Bieterverfahren handelt. Unter dem Eintrag „Meine Inserate“ in Ihrem persönlichen Bereich, können Sie das Inserat jederzeit aufrufen. Möchten Sie Informationen innerhalb des Inserates bearbeiten oder ergänzen, können Sie das ebenfalls hier tun (Beispiel: Inserat bearbeiten).

Schritt 9: Auswahl eines Käufers

Nach dem Ablauf des Bieterverfahrens ist für Sie in Ihrem Inserat eine vollständige Liste sämtlicher Bieter abrufbar. Neben den Kontaktdaten und Namen der Bieter sind hier, falls vom Bieter angegeben, zusätzliche Informationen zum Stand der Finanzierung einsehbar. Wählen Sie Ihren favorisierten Bieter aus und treten mit diesem selbständig in Kontakt. Stimmen Sie gemeinsam einen Notartermin ab und schließen Sie einen rechtsgültigen Kaufvertrag.